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Baubewilligung ja oder nein?

Abklärungen lohnen sich

Immer mehr müssen die Gemeinderäte feststellen, dass Bauten ohne Baubewilligung erstellt werden. Die Folgen eines solchen Vergehens sind ein Baustopp und die Einforderung eines nachträglichen Baugesuches.

Wird dieses bewilligt, ist die Angelegenheit baurechtlich erledigt. Zusätzlich muss mit einer Busse für Bauen ohne Baubewilligung gerechnet werden. Bussen bis Fr. 2000.– spricht der Gemeindrat aus, für höhere Bussen ist die Staatsanwaltschaft zuständig.

Kann die widerrechtlich errichtete Baute nicht nachträglich bewilligt werden, muss sie beseitigt werden. Beseitigt der Eigentümer die Baute innert gesetzter Frist nicht, erfolgt eine Ersatzvornahme, bei der die Baute auf Kosten des Eigentümers zurück gebaut wird.

In § 49 der Bauverordnung des Kantons Aargau sind Bauten und Anlagen aufgeführt, die unter Vorbehalt abweichender Nutzungsvorschriften für bestimmte Schutzzonen, im ganzen Gemeindegebiet oder nur in den Bauzonen, keiner Baubewilligung bedürfen (z.B. Weidezäune, Feuerstellen, Satellitenempfangsanlagen, Reklamen usw.).

Wichtig ist aber zu wissen, dass auch baubewilligungsfreie Bauten und Anlagen sämtliche Vorschriften einzuhalten haben. Selbst bei baubewilligungsfreien Vorhaben ist es daher sinnvoll, die Gemeinde im Voraus zu informieren. Damit können viele Missverständnisse, Umtriebe und unter Umständen auch hohe Kosten vermieden werden.

Es lohnt sich also immer, vorgängig die nötigen Abklärungen zu treffen. Für baurechtliche Anfragen stehen die Gemeindeschreiber Frank Reinhardt (für die Gemeinden Baldingen, Böbikon, Mellikon und Rümikon), Sabrina Camelin (Kaiserstuhl), Marion Marty (Rekingen) und Andi Meier (Wislikofen) gerne zur Verfügung.

Eine weitere Möglichkeit ist das Angebot der kostenlosen Bauberatung, die Termine werden jeweils im Strichpunkt und der Online Agenda abgedruckt.

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